新房卫生间污水管漏水如何维权

07年买的房子，一直未装修，还是原始的毛坯状态 交房的时候也不懂，或是说我太容易信任别人，就房子里转转就完事了，也没有要求对管道打压闭水啥的。 还是去年楼下的约我做了卫生间和厨房的闭水，结果漏水严重，在楼下业主的带领下跑了N次终于给重做了防水。 前几天去房子那里结果又发现卫生间污水立管渗水严重，先前楼上一直没人居住，现在隔一层的楼上有人住了，污水立管就开始漏水，已经及时通知物业来看，说是污水管接头漏水，并说找人来修，结果第4天了，还没开始修，每天打电话都说就这两天修....现在管子还在天天漏水，卫生间地上总是积着一摊水虽然给重新做了防水（重铺的防水布，目前是裸露着，上面还没铺砖），但还是担心会渗到楼下。若物业总是这样拖着，我该怎么办，这种情况是不是还在保修期内？ 该去哪里投诉？总不至于打官司去吧， 若因污水管漏水给楼下造成损失该如何处理？ 若物业给修了，是不是可以重新开始计算保修期，需不需要索要修理证明？

如果你的房子没有装修，没有做验房的相关手续，就可以找到物业和开发商，进行相关问题的沟通，物业会根据实际情况给你合理的处理意见，如果物业只是简单的做了一些补救【防水布】是很难满足正常防水需要的，你应该根据合理的防水标准，让物业从新处理，以达到合格，如果没有装修，就应该在保修期内。 物业如果老是这样拖着，你就可以天天打电话，或者说些投诉之类的话催促，物业也最恐怕此类事了， 至于造成楼下漏水赔偿的问题，这要看实际的损坏情况，结合楼下主人的情况，商量实际赔偿方案。一般卫生间的家具也是耐水的材料的，应该不会很严重，我觉得只要楼下的好说话，改不是不好商量的，，最后一个问题就是物业给修后事否从新计算保修期，如果没有装修，在出现相同漏水现象，物业还是有在保修义务的，不需要什么修理证明的，估计也不给你写吧 希望以上能帮助你啊。

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