物业服务合同里有没有包括清理化粪池?

物业服务合同里有没有包括清理化粪池?

近日，一网友在网上反映，锦旺南苑5栋由于当初小区改造，物业公司与业主签订协议，以业主免缴物业费作为补偿。最近，因业主反映5栋化粪池漫溢，物业公司联系相关方面后，要求每户平摊化粪池清理费100多元。该业主提出疑问，免缴的物业费是否包含有化粪池漫溢清理费？

      就该网友反映的情况，昨天，记者向锦旺物业作了了解，物业负责人王先生告诉记者，5栋漫溢的化粪池已经在前天上午进行了疏通、清理，根据环卫部门测算的费用，物业张贴了分摊费用的通知，目前5栋楼的16户业主除一户贫困一户空关暂未缴费外，其他各户都已缴纳了抽粪费用。

　　对于锦旺南苑5栋的物业费，物业负责人王先生介绍，该楼栋是在锦旺南苑建设前就已存在的一栋楼，靠近友谊路，锦旺南苑建成后纳入小区统一管理，该楼靠近友谊路的一个出入通道也因此被封了起来，后作为门面房，出租收入抵物业费，所以该楼栋的居民自纳入小区物业管理后，就一直没有缴过物业费。

　　物业负责人细说缘由

　　物业费包括抽取化粪池的费用吗？就网友的疑问，记者又咨询了相关方面。根据《扬州市物业管理实施办法》，物业管理服务事项主要包括的内容有“物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理”，“物业管理区域内日常环境卫生、绿化管理”等内容，对于化粪池抽粪，记者没有找到具体规定。市物管中心一位马女士说，物业费是否包含化粪池漫溢清理费，要看物业合同里是否有相关约定，不同的收费有不同的服务标准，有的物业公司会约定多长时间清理化粪池等条款。

　　对于锦旺南苑5栋的物业服务，锦旺物业王先生说，他们的物业服务合同里不包括清理化粪池。化粪池平时他们也多次进行过疏通，化粪池漫溢他们帮助联系人员前来处理，但抽粪要另外支付费用，这个费用须由业主共同支付。